Mi­šlje­nje vla­di­nog Sa­vje­ta za pri­va­ti­za­ci­ju da Ze­ta film a.d. mo­že da upi­še svo­ji­nu na 2.437 kva­dra­ta u Bu­dvi za­sno­va­no je na pro­cje­ni da ta imo­vi­na, na 50 me­ta­ra od Sta­rog gra­da, vri­je­di 200 eura po kva­dra­tu, po­ka­za­la je do­ku­men­ta­ci­ja do ko­je je do­šao „Dan”. Mi­šlje­nje Sa­vje­ta za pri­va­ti­za­ci­ju i ka­pi­tal­ne pro­jek­te, ko­jim je uka­za­no da su se ste­kli uslo­vi da Ze­ta film do­bi­je pra­vo svo­ji­ne na po­me­nu­toj par­ce­li, pot­pi­sao je za­mje­nik pred­sjed­ni­ka Sa­vje­ta i vi­ce­pre­mi­jer Vu­ji­ca La­zo­vić. Pro­cje­nu vri­jed­no­sti imo­vi­ne Mi­ću­no­vi­će­vog pred­u­ze­ća u Bu­dvi, ko­ju je Sa­vjet za pri­va­ti­za­ciu i ka­pi­tal­ne pro­jek­te uzeo u ob­zir, oba­vi­li su Mla­den Uli­će­vić, Mi­o­drag Bu­la­to­vić i Ra­de Rat­ko­vić. Mi­šlje­nje sa­vje­ta je ozva­ni­če­no u apri­lu 2014. go­di­ne, a pro­cje­na vri­jed­no­sti imo­vi­ne ni­je obje­lo­da­nje­na.
Ta­ko je Ze­ta film a.d., či­ji je ve­ćin­ski vla­snik bi­zni­smen Bra­ni­slav Bra­no Mi­ću­no­vić, upi­sao svo­ji­nu na 2.437 kva­dr­ta u Bu­dvi, gdje im je, pre­ma od­red­ba­ma DUP-a Bu­dva cen­tar, omo­gu­će­no da gra­de obje­kat od de­vet spra­to­va. Mi­ću­no­vić, kao pred­sjed­nik od­bo­ra di­rek­to­ra Ze­ta fil­ma, i bi­zni­smen Goj­ko Pe­jo­vić pod­ni­je­li su za­htjev Mi­ni­star­stvu odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma (MORT) da im se iz­da­ju ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ki uslo­vi za grad­nju ho­te­la. Me­đu­tim, po­što je Ze­ta film a.d. me­đu tu­že­ni­ma u sud­skom spo­ru zbog uzur­pi­ra­ne imo­vi­ne po tu­žbi Fon­da­ci­je „Lu­ke­tić”, ta­kva op­te­re­će­nja pred­sta­vlja­ju pre­pre­ku za do­bi­ja­nje gra­đe­vin­ske do­zvo­le.
Mi­ću­no­vić je za­ka­zao Skup­šti­nu ak­ci­o­na­ra Ze­ta fil­ma a.d. za 24. jun, ka­da bi tre­ba­lo da od­lu­če da li da pod­ne­su za­htjev za do­bi­ja­nje gra­đe­vin­ske do­zvo­le za grad­nju ho­te­la, po­što je pred­u­ze­će tu­že­no zbog uzur­pi­ra­ne imo­vi­ne. Po oba­vje­šte­nju o odr­ža­va­nju Skup­šti­ne ak­ci­o­na­ra, še­sta tač­ka dnev­nog re­da je „oba­vje­šte­nja, za­u­zi­ma­nje sta­vo­va i do­no­še­nje za­klju­ča­ka po­vo­dom gra­đe­vin­ske do­zvo­le, shod­ne in­ve­sti­ci­o­ne iz­grad­nje i sud­skog spo­ra u ve­zi ka­ta­star­ske par­ce­le KO Bu­dva broj 2411 i 2412”.
U do­ku­men­tu ko­ji je sa­sta­vio dio mi­šlje­nja Sa­vje­ta, na­vo­di se da je pro­cje­nji­vač do­šao do po­da­ta­ka o pro­da­ji ze­mlji­šta u zo­na­ma ko­je gra­vi­ti­ra­ju ovoj lo­ka­ci­ji na uda­lje­no­sti od oko 300 me­ta­ra. Ra­di se o lo­ka­ci­ja­ma ko­je su, ka­ko se na­vo­di, pro­da­te ra­di iz­grad­nje stam­be­no-po­slov­nih gra­đe­vin­skih obje­ka­ta za tr­ži­šte, a ci­je­ne su se kre­ta­le od 250 do 350 kva­dra­ta.
Za­klju­če­no je da pred­met­no ze­mlji­šte na lo­ka­ci­ji po­slov­nog objek­ta Ze­ta fil­ma ne mo­že bi­ti pred­met ku­po­pro­da­je van nje­go­vog ve­zi­va­nja za sa­mi obje­kat.
– Po­red to­ga, sa ve­li­kom vje­ro­vat­no­ćom se mo­že oče­ki­va­ti da ne­će do­ći do nje­go­ve pre­na­mje­ne i pre­tva­ra­nja u gra­đe­vin­sko ze­mlji­šte ma­njih par­ce­la. Ima­ju­ći u vi­du na­ve­de­no, kao i ve­li­ku po­vr­ši­nu kom­plek­sa, u ovoj pro­cje­ni je ze­mlji­štu do­di­je­lje­na vri­jed­nost od 200 eura po kva­dra­tu, ko­ja je ne­što ma­nja od po­da­ta­ka o pro­me­tu na gra­vi­ti­ra­ju­ćim lo­ka­ci­ja­ma. Pre­ma to­me, vri­jed­nost ze­mlji­šta iz­no­si 2.437h200 = 487.400 eura – na­ve­de­no je u do­ku­men­tu ko­ji su pot­pi­sa­li Uli­će­vić, Bu­la­to­vić i Rat­ko­vić.
In­te­re­sant­no je da su njih tro­ji­ca tu pro­cje­nu na­pra­vi­li ka­da je Ze­ta film a.d. pri­va­ti­zo­van 2004. go­di­ne, ali da je za Sa­vjet za pri­va­ti­za­ci­ju i ka­pi­tal­ne pro­jek­te, ko­jim ru­ko­vo­di pre­mi­jer Mi­lo Đu­ka­no­vić, ta pro­cje­na bi­la va­lid­na i de­set go­di­na ka­sni­je, ka­da je iz­da­to mi­šlje­nje po za­htje­vu Mi­ću­no­vi­će­vog pred­u­ze­ća.
Pre­ma do­ku­men­tu ko­ji je pot­pi­sao Vu­ji­ca La­zo­vić, na­vo­di se da su uvi­dom u spi­se po­stu­pa­ka svo­jin­sko-upra­vljač­ke tran­sfor­ma­ci­je i pri­va­ti­za­ci­je utvr­di­li da je dru­štve­no pred­u­ze­će Ze­ta film Bu­dva prav­ni pret­hod­nik pod­no­si­o­ca za­htje­va, to jest Ze­ta film a.d., ra­ni­ji no­si­lac pra­va ko­ri­šće­nja na ze­mlji­štu iz po­pi­snog li­sta broj 316, KO Bu­dva. Utvr­di­li su i da je Ze­ta film a.d. 5. de­cem­bra 2013. go­di­ne no­si­lac pra­va ko­ri­šće­nja na ze­mlji­štu ukup­ne po­vr­ši­ne 2.437 kva­dra­ta, upi­sa­nom u li­stu ne­po­kret­no­sti broj 316 KO Bu­dva.
Utvr­đe­no je i da je dru­štvo Ze­ta film a.d. Bu­dva u pot­pu­no­sti pri­va­ti­zo­va­no, od­no­sno da u nje­mu ne­ma dru­štve­nog ka­pi­ta­la, te da je u po­stup­ku pri­va­ti­za­ci­je pla­će­na tr­ži­šna na­kna­da za ze­mlji­šte.
– Ti­me su se ste­kli uslo­vi pro­pi­sa­ni čla­nom 419 Za­ko­na o svo­jin­sko­prav­nim od­no­si­ma za pre­tva­ra­nje pra­va ko­ri­šće­nja u pra­vo svo­ji­ne, na ze­mlji­štu ukup­ne po­vr­ši­ne 2.437 kva­dra­ta, ko­je či­ne kat. par­ce­la broj 2411, po­vr­šne 1.250 kva­dra­ta i kat. par­ce­la broj 2412, po­vr­ši­ne 1.167 kva­dra­ta, upi­sa­ne u li­stu ne­po­kret­no­sti broj 316 KO Bu­dva, u ko­rist pod­no­si­o­ca za­htje­va Ze­ta film a.d. Bu­dva – za­klju­ču­je se u do­ku­men­tu Sa­vje­ta za pri­va­ti­za­ci­ju.
M.V.


Bi­ra­ju no­vi od­bor di­rek­to­ra

Pre­ma dnev­nom re­du za Skup­šti­nu ak­ci­o­na­ra Ze­ta film a.d. 24. ju­na, dru­ga tač­ka dnev­nog re­da je usva­ja­nje iz­vje­šta­ja o po­slo­va­nju za 2015. go­di­nu, sa iz­vje­šta­jem ne­za­vi­snog re­vi­zo­ra. Pla­ni­ra­no je i ra­zr­je­še­nje i iz­bor no­vih čla­no­va od­bo­ra di­rek­to­ra. Pla­ni­ra­no je i do­no­še­nje od­lu­ke o tran­sfor­ma­ci­ji pred­stav­ni­štva Ze­ta fil­ma a.d., kao di­je­la stra­nog prav­nog li­ca sa sje­di­štem u Be­o­gra­du, u dru­štvo sa ogra­ni­če­nom od­go­vor­no­šću i re­a­li­za­ci­je od­lu­ke kod nad­le­žne Agen­ci­je za pri­vred­ne re­gi­stre i dru­gih nad­le­žnih in­stan­ci u Be­o­gra­du.